ヴェルディ広古新開

  • 広島県呉市広古新開七丁目

  • 呉線 / 新広駅 徒歩16分

  • 2024年築 / 14階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
3,980万円
56.7万円/㎡
相場
3,668万円
52.2万円/㎡
2,158
3,164
4,171
5,177
AI査定結果
推定相場価格
3,668万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,164万円〜4,171万円
45.1万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ヴェルディ広古新開
3,980万円（56.7万円/㎡）/ 14階 / 70.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/153,980万円56.7万円14階 70.22㎡ 3LDK南東
2026/02/093,498万円49.8万円12階 70.22㎡ 3LDK南東
2025/11/192,990万円43.9万円3階 68.11㎡ 2LDK南東
2025/05/273,100万円45.5万円3階 68.11㎡ 2LDK南東
2025/04/163,100万円48.1万円3階 64.4㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
ヴェルディ広古新開
呉市広古新開七丁目
新広駅16分 3,980万円56.7万円70.22㎡3LDK14階 / 14階建 南東2024年67戸RC
2026/03/15サーパスシティ呉ゲートレジデンス
呉市西中央二丁目
呉駅6分 3,880万円50.4万円76.93㎡3LDK14階 / 14階建 南西2019年117戸RC
2026/04/13ライオンズ呉グランフォート
呉市西中央三丁目
呉駅9分 4,880万円60.4万円80.81㎡1LDK15階 / 15階建 南東2021年84戸RC
2025/11/23ソシオ広駅前セカンドコート
呉市広駅前二丁目
広駅3分 3,380万円45.2万円74.82㎡2S12階 / 15階建 南2021年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1.8%下落、呉市では21.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は呉市の平均と比較して11.5%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
62.6万円/㎡
前年比-1.8%
呉市
64.1万円/㎡
前年比+21.9%
広島県
呉市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルディ広古新開
所在地広島県呉市広古新開七丁目
交通呉線新広駅徒歩16分
築年月2024年
階数14階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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